招商蛇口聯合體斬獲1690畝地 小哨新城開發將強勢啟動

今日下午,小哨新城片區迎來首批土地交易,本次推出地塊面積約1690畝,交易起價約23.35億,土地由招商蛇口等4家公司聯合競得,最終底價成交。隨著小哨新城首批千畝土地完成交易,片區的開發大幕也將由此正式拉開,并將打破昆明北部衛星城開發中嵩明獨戰的局面。

小哨新城首批土地由招商蛇口等4家聯合競得

小哨新城首批土地由招商蛇口等4家聯合競得

小哨新城本今日拍賣地塊編號DTCKG2018-XS02-A1-A9、B1-B3、C1-C7、D1-D6、D8,土地位于小哨片區哨關大道與嵩昆大道交匯處,一共為26宗地,,總面積約1690畝,交易起價約23.35億元。土地單價約30~160萬元/畝,樓面價約225~2000元/平米。地塊容積率1.2~3.1,最大可建面積約250.6萬方。

這批土地包含了9宗約818畝住宅用地,土地單價約160萬元/畝,樓面價約774-2000元/平米。另含3宗約98畝商業用地,7宗約455畝商住混合用地,商業占比為15%或≤30%。還有3宗147畝教育用地,1宗135.5畝醫療衛生用地,3宗約36畝機關團體、教育、商業等綜合類用地。

土地最終以23.35億底價成交,拿地公司為招商蛇口旗下的昆明招金房地產、中合聯宇旗下的中合聯宇霸州地產、平安不動產旗下的深圳市盛夏企業管理有限公司,和云南省滇中產業發展集團4家聯合競得。

小哨新城本次拍賣地塊位于哨關大道與嵩昆大道交匯處

小哨新城本次拍賣地塊位于哨關大道與嵩昆大道交匯處

根據交易文件,這批土地競得人還須承擔 XS-05-04-06地塊上養老設施項目投資建設義務,建設養老設施1座,總床位不低于650床,投資規模2.183億元。承擔片區范圍內13處公園綠地總面積約139461平米、17處防護綠地約75060平米和16條(段)市政道路約7.779公里的項目投資建設義務。須在DTCKG2018-XS02-D2號醫療用地上建設一所不低于三甲標準的綜合醫院。

從拿地陣容來看,中合聯宇地產是中國供銷集團和中國煙草總公司出資成立的國有企業,滇中產業發展集團為云南滇中新區管理委員會下屬公司,加上招商蛇口和平安不動產兩大實力企業,首批進入小哨新城開發的陣容可謂強強聯合。

值得一說的是,中合聯宇和云南省滇中產業發展集團其實剛在不久前完成了初次合作,通過和融創旗下公司合資成立了云南中合融創實業有限公司,中合融創實業于8月競得太平新城南部百畝土地,計劃打造太平國際康養文旅城項目。今天也是兩家再度聯合參與拿地。

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