昆明主城9月過規量高達478萬方 創下今年前9月最高紀錄

今年9月,昆明主城過規量創下今年前三季度最高紀錄。據統計,上月昆明主城一共有17個項目21個地塊進行建設工程規劃許可證批前公示,過規總建面高達478萬方,過規量為今年前9月最高。在9月過規的項目中,包含了9個新盤過規總建面約167.5萬方。另外,五華區過規量高達195萬方,在區域排行中位列第一。

昆明主城今年1-9月過規量走勢圖

昆明主城今年1-9月過規量走勢圖

根據昆明市規劃局數據統計,昆明主城9月共有17個項目21個地塊過規,過規總用地面積約63.12萬方,總建筑面積約478.34萬方。從今年前9月的過規情況來看,該月過規量居于首位,創下前三季度最高。對比歷史數據來看,相較于今年8月100萬方的過規總建面,環比上漲378.34%。和去年9月過規總建面355.97萬方相比,同比上漲34.38%。

昆明主城9月過規量同環比

昆明主城9月過規量同環比

9月過規的項目中,五華區的總過規量最高,達到了195.3萬方,占比四成。其次為盤龍區,過規總建面約108.2萬方,占比超兩成。另外,西山區過規總建面約84萬方,官渡區過規總建面75.2萬方,呈貢過規總建面約15.65萬方。從用地性質來看,9月過規的純住宅用地總建面285萬方,商住混合類用地總建面120.6萬方,商業用地總建面62.43萬方。

昆明主城9月過規項目區域占比

昆明主城9月過規項目各區域占比

上月過規項目中包含了9個新盤,總建面達到了167.5萬方。其中,巫家壩有招商公園大道、綠地巫家壩北區地塊過規。招商公園大道地塊約66畝,過規總建面約24萬方。綠地巫家壩北區項目本次過規的為住宅地塊,面積約28畝,總建面13萬方。

西山區地鐵3號線沿線有實力觀邸小區和金地商置昆悅2個新項目過規。實力觀邸小區位于地鐵3號線梁家河站,過規總建面約7.1萬方。金地商置昆悅過規地塊面積為79畝,總建面約32萬方。

另有穿金路美立方商業廣場、白龍路陽光俊園、呈貢的華僑城第二總部住宅項目過規。美立方商業廣場地塊面積約12畝,規劃有2棟寫字樓及商業裙房。陽光俊園面積約16畝,規劃有1棟18層的辦公樓。華僑城第二總部住宅地塊面積約48畝,規劃有8棟住宅。

雅居樂北部山水新城項目規劃15棟住宅

雅居樂北部山水新城項目規劃15棟住宅

此外,今年溢價拿地的雅居樂北部山水新城項目和中交東白沙河項目地塊在9月過規。雅居樂項目定名為雅居樂新希望·錦麟峯薈,地塊面積約123畝,過規總建面35.4萬方,規劃有15棟高層住宅。中交碧桂園映象美廬地塊面積約147畝,總建面31萬方,擬建21棟住宅。

9月也有兩個學校建設項目進行規劃公示,其中,黑林鋪城改項目有一所幼兒園過規,學校規模為9個班。俊發城中小學地塊二期24班小學建設項目過規,緊鄰云南師范大學附屬俊發城小學。此外,位于人民西路的沙溝尾城中村也于9月規劃調整,新增住宅用地,減少商業用地,同時增加了學校配套。

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